房地产市场存在哪些问题？急！你对房地产有什么疑问吗？房地产开发中存在的问题及对策房地产开发中存在六大问题。中国的房地产行业比较年轻，真正发展起来也不过20年，目前中国房地产存在哪些问题？相反，一些没有门路和人脉的房地产商，在拿不到一手划拨土地的情况下，不得不购买他人转卖的二手和三手土地，导致一些房地产商在房地产开发中花费过多的土地，甚至超过国际公认的地价占房地产价格20%的比例。
1、目前我国房地产存在哪些问题。以及起因,现象,解决方法
除了ZF拿的太多没有问题！为什么？1994年，一个国家领导人搞分税制，把税分成国税和地税，结果拿走了80%以上的国税！当地政府几乎一夜之间破产，各地公务员工资都发不出了！为了安抚地方政府不至于瘫痪，1995年出台了土地政策，允许地方政府将90%的土地收益上缴地方政府！但那时候买地的人少，地方政府还没饭吃。1998年，国家取消福利分房制度，禁止所有机关单位建设小产权房。
2、我国房地产业发展存在的问题主要有哪些
根据前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国房地产行业市场需求预测及投资战略规划分析报告》，在房地产行业快速发展的同时，也应看到存在影响公众生活水平提高和国民经济持续健康发展的问题，具体表现在以下几个方面:(1)供需结构矛盾明显， 且高端产品与中端产品的比例关系不正常、不协调，表现为价格偏低、中小户型房源供应不足。
3、我国房地产市场存在的问题及对策
目前中国还不是一个成熟的市场经济国家，所以房地产市场存在的所有问题都是由此造成的。银行是国有的，银行工作人员可以为了个人利益盲目贷款，他们几乎不需要承担责任。即使银行破产，他们也不会着急。地方政府也希望房地产不断上涨，造福小群体，大量期房可以买卖，这也是国家刺激经济的措施。所以房地产市场化很难发挥作用。市场完全被一群可以主导市场的利益链集团所控制。一个不是很成熟的市场，房地产市场化是什么？
所有商品行业都说利润率受物价部门监管，房地产行业却打着所谓市场化的旗号为所欲为。因此，为了防止泡沫破裂，中央政府应该及时干预市场，收缩地方政府的权限，防止银行和房地产部门勾结成利益链。对于买了房的人来说，希望房价涨，不买的希望跌。所以要尽快稳定房价，让老百姓知道具体的走势，避免房价引发社会问题。
4、现阶段房地产业仍存在哪些问题
几年来，“调控时代”的房地产行业或多或少脱离了市场化机制的自我调节，很多行业问题逐渐显现。比如房价上涨，建筑质量问题增多等。，让整个行业陷入浮躁的情绪。从全国来看，现阶段房地产行业还存在一些问题。1.高周转模式下，施工质量问题增多，大量拿地，快速施工，快速销售。借助高周转模式，部分大型房企进入千亿规模。
很多建筑商为了降低成本，提高利润率，偷工减料，再加上高周转模式下企业缺乏有效管控，房地产各种“质量门”频频爆发。2.区域商业地产和逃荒序列中的商业地产供过于求都不是什么新鲜事。2009年初，几乎所有的数据都认为一线城市的商业地产供大于求。但在这些城市商业地产空置率基本解决的同时，问题逐渐指向二三线城市，如成都、长春、佛山。
5、房地产发展存在的问题与对策
房地产开发存在六大问题。中国的房地产行业比较年轻，真正发展起来也不过20年。因为政府对房地产管理的认识需要有一个过程，在过去的20年里，房地产运作的标准较低。虽然这有利于放开搞活房地产，促进房地产发展，但同时，房地产运行中也出现了一些无序现象。一是土地供应不规范。我们的国土资源局成立不到10年。在过去20年的房地产开发中，土地供应非常不合理。
相反，一些没有门路和人脉的房地产商，在拿不到一手划拨土地的情况下，不得不购买他人转卖的二手和三手土地，导致一些房地产商在房地产开发中花费过多的土地，甚至超过国际公认的地价占房地产价格20%的比例。这不仅影响了房地产企业的公平竞争，也容易滋生腐败。第二，楼价比较高。由于种种原因，房地产需求一直处于旺盛状态。特别是很多人把房地产当成投资项目，进行投机，房地产的价格一直处于比较高的水平。
6、急急急!请问有关房地产方面的问题?
1，设计使用年限是根据国家规定这样设计的。没有办法。理论上实际使用寿命可以更长，但要看开发商和施工队的良心。2.层高是指从你所在楼层到楼上楼层的高度，所以一个2.9米高的房子，扣除1215 cm的地板和68 cm的抹灰后，净高约为2.7米。3.你签合同的时候，房屋面积是按照设计图纸计算的，实际施工过程中会有误差。交房前，开发商要找当地房管部门实测，确定实际房屋面积。这个面积应该写在房产证上，你的面积稍微减少是正常的。国家规定正常面积差在正负3%以内。
房屋建筑面积套内建筑面积分摊面积包括楼梯间、外墙水平投影的一半、电梯间、配电室及其他为建筑服务的配套面积。公摊面积按计算完整栋建筑面积后每户套内建筑面积分摊。套内建筑面积套内使用面积墙面面积阳台面积套内使用面积在香港有个叫法:地毯面积。比较形象。给你的家铺上地毯，你想怎么铺就怎么铺。
7、房地产市场存在什么问题?
国家统计局新闻发言人毛盛勇日前在新闻发布会上表示，房地产仍然存在一些结构性矛盾。今年以来，三四线城市房价涨幅确实比较高，部分热点城市上涨压力仍然较大。但一些偏远地区和人口流出压力较大的地区仍有部分存量。分析师张大伟表示，整顿市场秩序，坚决遏制房价上涨已被放在一个非常重要的环节，这代表着调控将加码的趋势。在张大伟看来，下半年楼市调控力度有望超过上半年，尤其是7月初以来，多个城市开始全面加码调控。预计楼市升级的调控政策内容还会继续出现，更多的制度性政策会在后期发布。
8、房地产企业存在的问题
3.1市场发育不良，泡沫化程度高。我国房地产市场化发展时间短，在发展过程中受诸多不健康因素影响，导致其发展不畅，利润率高，不可持续。根据权威部门提供的信息，房地产行业的利润率远高于各行业的平均利润率，并且一直在快速增长。国际房地产利润率一般维持在5%左右，高的有6% ~ 8%，而我国房地产利润率高达20% ~ 40%。根据国家统计局的计算，我国房地产利润率每年增长30%以上，2001年为41%，2002年为56%，2003年为32%。
由于前期暴利，大部分房地产开发商在2010年5月5日收到稿件关于作者:唐(1979)，男，安徽巢湖人，毕业于安徽建筑职业技术学院，工程师。没有摆正自己的位置和心态，以为暴利会一直持续下去，拒绝接受物价下跌的现实，人为地抬高房价，使中国的房价远远偏离其真实价值和居民收入水平，产生了更严重的泡沫。