公寓和社区在法律上有什么区别？租房公寓和小区的区别，区别不大。商品房和住宅是同一个概念，住宅小区和住宅小区有什么区别？法律上的区别如下:1，公寓和房子没有本质区别，只是有些公寓一般用来出租，房子和公寓有什么区别？公寓和房子有什么区别？租公寓的好处公寓和小区的区别市面上的房子类型很多。租房子之前，我们会看看是想住公寓还是小区的房子，那么对于不知道如何选择的人，就需要看看租房公寓和小区的区别是什么了，弄清楚两者的区别后，才能做决定，此外。
1、公寓楼与普通住宅楼有哪些区别?
公寓楼和普通住宅的区别在于，公寓楼包含商业属性，而普通住宅只是住宅。公寓楼和普通住宅的区别:1。公寓和普通住宅的区别在于产权的不同。房子的产权一般是70年，而公寓的产权要短很多。和普通店铺一样，大多只有40年。2.公寓和普通住宅的区别在于水电费不同。通常，公寓是用于商业目的的。虽然有不同的分类，但是大部分公寓都是按照商家交的水电价格来交的。
但是公寓一般是两个楼梯十户，甚至更多。不仅人多而且乱，安全性和隐私性也无法得到很好的保障。4.公寓和普通住宅的区别在于结算规定不同，这还是商业使用的问题。与普通住宅相比，这也是公寓的一大弊端。普通房子可以落户，孩子可以按区上学，可以就近读书，公寓不能落户。
2、公寓住宅和普通住宅有什么区别?
公寓房与普通住宅的区别如下:1。不同的土地用途；1.公寓房:公寓房的土地使用年限为50年。2.普通住宅:普通住宅土地使用年限为70年。第二，侧重点不同。1.公寓:在保证基本居住功能的基础上，公寓更注重舒适性、功能完备性、服务性和结构合理性。2.普通住宅:普通住宅更注重居住环境、绿化、学校等配套。第三，居民不同。1.公寓房:公寓房的住户主要是长期商务客户。
第四，居住舒适度不同。一般住所是封闭式管理，有居住环境，人员相对稳定；公寓多为开放式管理，既可居住，也可经营，流动性大，无社区环境，舒适度差；住宅三通，公寓部分不通风；分区住宿学校可转让；公寓不一定，可能有指标，但过户后没有。值得一提的是，LOFT公寓产品在公寓装修设计上略有改动，很有可能一室变成两室，两室变成三室。
3、公寓房和住宅房有什么区别?
1，产权不同。公寓年限40年，住宅用地70年。2.结算条例不一样。公寓是建在商业用地上的项目，不能落户。房子可以根据不同地区的不同要求来解决。3.税费不同。因为公寓是商业建筑，所以公寓要比房子交更多的税费。4.水电费不一样。房子里的水电价格比较便宜。房屋属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准收取。
注意事项:购房者在购买时要注意安防系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。如果自己住的话，建议选择住宅公寓，因为大部分商业公寓都是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。无论买家购买公寓是为了自住还是其他目的，居住环境都非常重要。买房时，购房者需要看小区的配套设施是否能满足居住需求，小区周边是否有基本的配套设施，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、租公寓房与住宅房的区别
1。户型面积小，多在3060平米，一室一厅，无阳台，无煤气，水电；2室3厅的比例很小，带阳台的公寓，煤气水电都很稀缺。户型主要分为平层和loft。2、住宅介绍比较复杂，因为可能是租整套，也可能是租主卧和次卧，区别也是存在的，所以把住宅分为两类(套房和单间)来介绍。住宅套房面积很大，每个区域的功能都很明确。人家的水，人家的电，煤气，阳台基本都是平层，有的小区可能是loft。
次卧较小，阳台不定。厨房和客厅与其他单身房客共用。水电性质是民用，但是否按民用计算不确定，因为大部分房东会买独立的电表，每个单间单独计算水电费。租房需要注意什么？1.在不熟悉的地方最好找正规的中介。虽然中介要收取一定的中介费，但是比较正规，中介介绍的房子一般都比较安全，有保障，避免租房发生意外。
5、公寓与住宅的区别是什么?
公寓和住宅的区别:1。房子的使用年限:没有区别。房地产是永久的。2.土地使用年限:住宅用地属于居住用地，住宅用地使用年限一般为70年，而公寓属于商业用地，一般为40年、50年，少数为70年。海洋是少数。3.户型:公寓一般都是小户型。房子都是中大户型，一般是两室起步，公寓是一室。4.位置:因为公寓是商业用地，一般都建在中心区。
而且房子是纯居住用的，所以地段中等。5.学校:公寓一般不适合学校，但是现在深圳有试点公寓，罗湖和福田都有，还是要积分入学。房子配有公立学校，可以上公立学校。6.居住地可以在居住地和居住地所在街道办事处登记。几套公寓都有，也在海关。只有一两个试点公寓。7 .投子回收:短期内公寓回收比较高，因为小户型公寓好租，而且18年两次政策导致对公寓的关注比较多，现在能买到的公寓基本都是嘴猴，没有以后可以转卖流通的公寓。
6、公寓是什么?和住宅小区有什么区别?
1。房子会限购，公寓不会。其实这也是房子和公寓最大的区别，也是最重要最明显的一点，就是房子会限购限贷，而公寓通常没有限贷，也没有限购。任何想买又有钱的人都可以入手公寓。第二，房子和公寓的房屋产权不同。现实生活中，人们经常谈到产权70年到期，这里的产权其实指的是土地产权。一般来说，普通住宅的使用权一般为70年；公寓的使用权根据所在土地的土地类型一般为40至70年:住宅性质的普通公寓为70年，商业用地性质的公寓为40或50年。
一般来说，普通住宅按揭贷款的贷款利率会在基准利率的基础上上浮5%至15%(各城市和银行情况不同)，首套房一般首付30%；公寓需要以商业用房的贷款利率为基准，即在基准利率的基础上，最低上浮10%，一般首付50%。第四，房子和公寓的配套设施也有区别。其实很多购房者不知道的是，公寓的配套和物业管理往往比房子更好。
7、住宅和公寓有什么区别?
普通住宅和公寓其实是土地流转时的概念。对应不同的年份，转让费标准等。理论上，公寓的服务和管理应该比普通住宅要好，但实际情况并不完全如此。开发商和物业的素质很重要。普通住宅中也有很多高档住宅区，而且一般比公寓容积率低，小区综合性更强。公寓还是偏向商业用途。买房时，公寓的贷款条件比普通住宅更严格、更苛刻。
8、公寓和小区在法律上有什么区别?
公寓是个人所有或者几个人合租，但小区是公共场所。可以购买。法律上的区别如下:1。公寓和房子没有本质区别，只是有些公寓一般用来出租。至于是否可以转为商业经营用途，比如开杂货铺，需要相关部门的审批。2.公寓是个人所有，或者几个人合租，但小区是公共场所。两者的本质定义为:公寓是商业地产中最广泛的房地产投资形式。
9、租房 公寓和小区的区别租房公寓的好处
市面上有很多类型的房子。租房子之前，我们会看看是想住公寓还是小区的房子。所以，对于不知道如何选择的人，我们需要看看租房公寓和小区的区别是什么。弄清楚两者的区别后，才能做决定。另外，租公寓有什么好处？我们需要它。租房公寓和小区的区别，区别不大。商品房和住宅是同一个概念。但如果是商品房、商业用房、住宅用房，就要区分了。
10、住宅和公寓的区别
公寓和房子的区别:1。产权不同；2.不同的物业管理；3.水电收费标准不同；4.居住舒适度不同；5.结算条例不一样，法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途和开发期限进行开发。超过出让合同约定的日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府及政府有关部门的行为或者为启动开发所必需的前期工作而延迟启动开发的除外。